一、房贷失信有什么后果？

房贷失信的主要后果有以下几方面：

1、产生高额罚息

超过房贷的还款日期后，如果银行没有设置宽限期的话，那么借款人就属于逾期。逾期之后，就会产生罚息，逾期的时间越久，罚息就越多，借款人的还款压力就越大。

跟贷款利息不同，逾期的罚息是复利计算，而且是贷款利息的1.5倍左右。因此房贷一旦逾期，很多借款人后续也没有能力继续还款。

2、被频繁催收

房贷逾期之后，借款人是一定会被催收的。银行为了尽可能控制坏账率，会想办法对借款人进行催收。比较常见的催收方式是电话催收和短信提醒。

如果借款人逾期时间超过三个月的话，部分银行的催收人员为了催回欠款，就会考虑进行上门催收。

3、征信受损

房贷逾期失信之后，借款人的征信上面就会有逾期记录显示。逾期记录被视为征信不良记录，说明借款人的还款能力和信用情况都不是很好。

如果逾期账单一直没有被偿还，不良记录就会跟随借款人一辈子。如果逾期账单偿还了，从偿还之日开始算起，也会被记录五年之久。

4、被银行起诉

房贷失信逾期超过三个月，银行就有可能选择起诉借款人。一旦被起诉，那么借款人就会被法院强制执行。如果借款人没有能力还款，或者名下有一定资产，要么是被法院列为失信被执行人，要么名下的所有资产都被用来低价拍卖，用于偿还账单。

5、房屋被收回

长时间断供，银行就会强制收回正在还贷的房子。房子被收回之后，银行一般会直接将房子拍卖。拍卖所得的资金用来偿还剩余欠款，如果不够，借款人还要继续背债。之前支付的首付款和本金，都无法找回。

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二、银行失信人有什么后果？

如果是进入银行的信用污点名单的话，那所产生的最直接的后果就是影响到之后金融业务的办理，该用户无法再申请到信用卡和贷款。

而如果情节更为严重，被法院列入了失信被执行人名单当中的话，那后果就不仅如此了，不单单办不了金融业务，之后的消费、出行都会受到限制。

失信人将无法出入星级以上宾馆、酒店等场所进行高消费，也不能乘坐飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位、G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位；还不能购买不动产、非经营必需车辆等等。

而且子女也会受牵连，不仅无法就读高收费私立学校，还会严重影响到公务员、军校等政审。

不过把征信修复好，将应尽义务全部履行完之后，是可以从名单当中放出来，消除污点的，而之后只要继续保持个人良好信用，也就不会再受负面影响了。

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